Wohnhäuser
Ältere, leer stehende, unfertige oder deutlich sanierungsbedürftige Ein- und Mehrfamilienhäuser.
Immobilien mit besonderer Ausgangslage in Österreich
Problemimmobilie verkaufen: Entscheidend ist das ganze Bild.
Sanierungsbedarf, Leerstand, ein begonnener Umbau oder eine ungewöhnliche Nutzung können einen Verkauf anspruchsvoller machen. Diese Homepage richtet sich an Eigentümer, die ihre Liegenschaft anbieten möchten, und an Käufer, die Veränderungsbedarf bewusst in Betracht ziehen.
Was die Domain meint
Eine besondere Ausgangslage sagt nichts über den Wert der Immobilie.
Als Problemimmobilie verstehen wir eine Liegenschaft, bei der Zustand, Nutzung oder Eigentumssituation mehr Erklärung benötigen als bei einem üblichen Haus- oder Wohnungsverkauf. Entscheidend sind die konkreten Merkmale des Gebäudes und des Grundstücks.
Eine schwierige Ausgangslage kann für Käufer interessant sein, die Sanierung, Umbau oder eine andere Nutzung bewusst suchen. Deshalb gehören Belastungen und Möglichkeiten in eine verständliche Gesamtdarstellung.
01
Deutlicher Sanierungsbedarf oder ein nicht abgeschlossener Umbau
02
Leerstand, Teilleerstand oder eine heute nicht mehr passende Nutzung
03
Grundstück mit Altbestand, dessen Zukunft neu gedacht werden kann
04
Ungewöhnlicher Zuschnitt oder mehrere Gebäudeteile mit unterschiedlichem Zustand
05
Mehrere Eigentümer, die einen gemeinsamen Verkauf erwägen
Für Eigentümer
Die Besonderheiten gehören in die Verkaufsdarstellung.
Ein geeigneter Käufer muss erkennen können, was vorhanden ist, welcher Aufwand sichtbar wird und welche Möglichkeiten Gebäude, Grundstück und Lage bieten. Eine sachliche Darstellung hilft mehr als eine Beschönigung oder eine reine Mängelliste.
- Das Haus steht leer und verursacht laufende Kosten.
- Dach, Fassade oder Innenräume benötigen eine umfassende Erneuerung.
- Ein Umbau wurde begonnen, aber nicht abgeschlossen.
- Der Altbestand passt möglicherweise nicht mehr zur künftigen Nutzung des Grundstücks.
- Mehrere Eigentümer denken über einen gemeinsamen Verkauf nach.
Passende Immobilienarten
Haus, Wohnung oder Grundstück mit zusätzlichem Erklärungsbedarf
Die Domain ist für eine einzelne Liegenschaft gedacht. Sie zeigt keine erfundenen Angebote, sondern beschreibt, welche Ausgangslagen hier sachlich angesprochen werden.
Wohnungen und Miteigentum
Wohnungen mit erheblichem Erneuerungsbedarf, ungewöhnlichem Zuschnitt oder besonderer Eigentumssituation.
Grundstücke mit Altbestand
Liegenschaften, bei denen das bestehende Gebäude und die weitere Nutzung des Grundstücks zusammen betrachtet werden.
Für Kaufinteressenten
Arbeit und Veränderungsspielraum bewusst suchen
Ein sanierungsbedürftiges Haus, eine leer stehende Wohnung oder ein Grundstück mit Altbestand kann zu Käufern passen, die eine Immobilie selbst weiterentwickeln möchten. Das Kaufinteresse kann ohne umfangreichen Suchfilter vorgemerkt werden.
AWZ Immobilien
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